ゴミ屋敷の片付け費用｜業者選びと費用相場

ゴミ屋敷の片付け費用の相場

間取り別の費用目安

間取り	通常の片付け	ゴミ屋敷
1R〜1K	3〜8万円	10〜30万円
1DK〜2DK	5〜15万円	20〜50万円
2LDK〜3LDK	10〜25万円	40〜100万円
4LDK以上	15〜40万円	60〜150万円
一軒家	20〜50万円	80〜200万円

状態別の費用目安

状態	特徴	費用目安（3LDK）
軽度	床は見える、臭いなし	40〜60万円
中度	床が見えない、軽い臭い	60〜100万円
重度	天井まで堆積、強い臭い	100〜200万円

費用の内訳

項目	内容
人件費	作業員の人数×時間
処分費	ゴミの量に応じた処分費用
車両費	トラックの台数
消臭・除菌	必要に応じて
害虫駆除	必要に応じて

費用を左右する要因

要因1：ゴミの量

ゴミの量が多いほど費用が高くなります。

目安

• 軽トラック1台分：3〜5万円
• 2tトラック1台分：8〜15万円
• 4tトラック1台分：15〜25万円

要因2：ゴミの種類

処分が難しいゴミがあると費用が高くなります。

処分費用が高いもの

• 家電リサイクル品（テレビ、冷蔵庫等）
• 危険物（灯油、ガスボンベ等）
• 産業廃棄物

要因3：建物の状況

建物の状況によって作業効率が変わります。

費用が高くなるケース

• 階段が狭い
• エレベーターがない
• 駐車場が遠い

要因4：追加作業

以下の追加作業が必要な場合、費用が上がります。

追加作業	費用目安
害虫駆除	3〜10万円
消臭・除菌	5〜15万円
特殊清掃	10〜50万円
ハウスクリーニング	5〜15万円

片付け業者の選び方

ポイント1：複数社から見積もり

3社以上から見積もりを取りましょう。

理由

• 業者によって価格差がある
• 相場を把握できる
• 不当な価格を避けられる

ポイント2：現地見積もり

電話やメールだけでなく、現地での見積もりを依頼しましょう。

理由

• 正確な費用がわかる
• 追加料金の発生を防げる
• 業者の対応を確認できる

ポイント3：料金の明確さ

料金体系が明確な業者を選びましょう。

確認事項

• 基本料金
• 追加料金の条件
• 処分費用の内訳
• 支払い方法

ポイント4：許可・資格

必要な許可・資格を持っているか確認しましょう。

確認すべき許可

• 一般廃棄物収集運搬業許可（市区町村）
• 産業廃棄物収集運搬業許可（都道府県）
• 古物商許可（買取を行う場合）

ポイント5：口コミ・評判

口コミや評判を確認しましょう。

確認方法

• Google口コミ
• 口コミサイト
• 知人の紹介

費用を抑える方法

方法1：自分で分別

可能な範囲で自分で分別しておくと、作業時間が短縮できます。

方法2：自治体の回収を利用

一般ゴミは自治体の回収を利用しましょう。

費用

• 可燃ゴミ・不燃ゴミ：無料
• 粗大ゴミ：数百円〜数千円

方法3：リサイクルショップの活用

価値のあるものはリサイクルショップに売却しましょう。

方法4：閑散期に依頼

繁忙期（3〜4月、引越しシーズン）を避けると安くなる場合があります。

方法5：複数の作業をまとめて依頼

片付け、清掃、不用品回収をまとめて依頼すると割引がある場合があります。

悪徳業者に注意

悪徳業者の特徴

注意すべき業者

• 電話だけで見積もり
• 極端に安い価格を提示
• 作業後に高額請求
• 不法投棄の可能性

トラブル防止策

対策

• 複数社から見積もり
• 書面で契約
• 作業前に価格を確認
• 許可証を確認

片付け後の流れ

売却を検討する場合

片付け後、以下の選択肢があります。

選択肢

1. 不動産会社に売却依頼
2. 買取業者に売却
3. リフォームして売却
4. 解体して土地売却

費用対効果の計算

片付け費用の費用対効果を計算しましょう。

計算例

現況売却価格：1,500万円
片付け費用：100万円
片付け後売却価格：1,700万円

費用対効果 = 1,700 − 1,500 − 100 = 100万円
→ 片付けた方が有利

まとめ

ゴミ屋敷の片付け費用についてまとめます。

費用相場

• 軽度：40〜60万円（3LDK）
• 中度：60〜100万円
• 重度：100〜200万円

業者選びのポイント

• 複数社から見積もり
• 現地見積もり
• 料金の明確さ
• 許可・資格の確認
• 口コミ・評判

費用を抑える方法

• 自分で分別
• 自治体の回収を利用
• リサイクルショップの活用

当サービスでは、片付け不要でゴミ屋敷の買取に対応しています。片付け費用をかけずに売却したい方は、お気軽にご相談ください。