物件タイプ別
相続放棄した土地の管理責任｜売却以外の選択肢
相続放棄しても土地の管理責任が残る場合を解説。相続放棄後の選択肢、国庫帰属制度、管理義務の範囲について詳しく説明します。
2026.02.25
お役立ち情報
なないろ土地査定のお役立ち情報
物件タイプ別
相続人が多すぎて登記できない土地の処分方法
相続人が多数いて登記が進まない土地の処分方法を解説。合意形成の方法、法的手続き、持分売却などの選択肢を詳しく説明します。
2026.02.25
物件タイプ別
相続登記していない土地は売れる？2024年義務化と売却方法
相続登記が済んでいない土地の売却方法を解説。2024年からの義務化対応、未登記のまま売却する方法、罰則についても詳しく説明します。
2026.02.25
事例
数次相続で権利関係が複雑…未登記不動産の売却事例
数次相続で権利関係が複雑になった未登記不動産の売却事例を紹介。相続人が多数いるケースの解決方法と注意点を解説します。
2026.02.25
物件タイプ別
底地を売却する方法｜地主が知っておくべき3つの選択肢
底地（貸宅地）を売却したい地主向けに、借地人への売却、同時売却、買取業者への売却という3つの方法を詳しく解説します。
2026.02.24
物件タイプ別
借地人に底地を売る交渉術｜適正価格の決め方
底地を借地人に売却する際の交渉のコツと適正価格の決め方を解説。地主と借地人、双方にとってメリットのある取引を実現する方法を紹介します。
2026.02.24
物件タイプ別
底地と借地権の同時売却｜完全所有権化で高値売却を実現
底地と借地権を同時に売却して完全所有権として高値売却する方法を解説。地主と借地人の協力で実現する売却戦略を詳しく紹介します。
2026.02.24
物件タイプ別
相続登記の費用と期間｜売却前に知っておくべきこと
相続登記にかかる費用と期間を詳しく解説。自分で行う場合と専門家に依頼する場合の違い、売却前に準備すべきことを説明します。
2026.02.24
物件タイプ別
市街化調整区域の土地は売れる？売却方法と買取相場
市街化調整区域の土地の売却方法を解説。なぜ売りにくいのか、売却の選択肢、買取相場について詳しく説明します。
2026.02.23
物件タイプ別
線引き前宅地とは？市街化調整区域の売却で重要なポイント
線引き前宅地の意味と売却時の重要性を解説。線引き前宅地の確認方法、建築の可否、売却への影響を詳しく説明します。
2026.02.23
物件タイプ別
底地の固定資産税が重い…売却で負担から解放される方法
底地の固定資産税負担に悩む地主向けに、税負担の実態と売却による解決方法を解説します。地代収入との関係も詳しく説明します。
2026.02.23
物件タイプ別
底地の買取相場はいくら？更地価格との違いを解説
底地の買取相場について、更地価格との関係や相場の計算方法、価格に影響する要因を詳しく解説します。
2026.02.23
物件タイプ別
借地権は売れる？売却の流れと地主の承諾を得るコツ
借地権付き建物の売却方法を詳しく解説。地主の承諾を得るための交渉術から、売却の具体的な流れまで分かりやすく説明します。
2026.02.22
物件タイプ別
調整区域で建築できるケース｜開発許可の要件
市街化調整区域で建築が認められるケースを解説。開発許可の要件、許可不要のケース、申請の流れを詳しく説明します。
2026.02.22
物件タイプ別
市街化調整区域の農地転用｜売却までの流れ
市街化調整区域の農地を転用して売却する方法を解説。転用の条件、申請手続き、売却の流れを詳しく説明します。
2026.02.22
物件タイプ別
調整区域の既存宅地｜建替えと売却の選択肢
市街化調整区域の既存宅地について解説。建替えの可否、売却方法、注意点を詳しく説明します。
2026.02.22
物件タイプ別
地主が承諾してくれない…借地権売却の対処法
地主が借地権の売却を承諾してくれない場合の対処法を解説。借地非訟手続きから、地主との交渉術、買取業者の活用まで詳しく説明します。
2026.02.21
物件タイプ別
借地権付き建物の相続｜売却か建替えか判断基準
借地権付き建物を相続した場合の選択肢を解説。売却、建替え、賃貸、そのまま使用など、それぞれのメリット・デメリットと判断基準を紹介します。
2026.02.21
物件タイプ別
旧法借地権と新法借地権の違い｜売却時の注意点
旧借地法と借地借家法の違いを解説。旧法借地権・新法借地権それぞれの特徴と、売却時に注意すべきポイントを分かりやすく説明します。
2026.02.21
物件タイプ別
借地権の売却価格の相場｜路線価からの計算方法
借地権の売却価格の相場と計算方法を解説。路線価を使った借地権価格の算出方法から、価格に影響する要因まで詳しく説明します。
2026.02.21
物件タイプ別
再建築不可物件を賃貸に出す際の注意点
再建築不可物件を賃貸経営する際の注意点を解説。リフォーム、入居者募集、管理、収益性の計算方法を詳しく説明します。
2026.02.20
物件タイプ別
セットバックで再建築可能に？必要な条件と費用
セットバックで再建築不可物件が再建築可能になる条件を解説。セットバックの仕組み、必要な手続き、費用、注意点を詳しく説明します。
2026.02.20
物件タイプ別
再建築不可物件の固定資産税｜評価と節税
再建築不可物件の固定資産税評価と節税方法を解説。評価額の決まり方、減額の可能性、売却した場合の税負担についても説明します。
2026.02.20
物件タイプ別
再建築不可物件とは？売却できる理由と方法
再建築不可物件の基本的な仕組みと売却方法を解説。なぜ再建築できないのか、なぜ売却可能なのか、売却時の注意点を詳しく説明します。
2026.02.20
物件タイプ別
再建築不可でも住宅ローンは使える？融資の可能性
再建築不可物件で住宅ローンが組めるかを解説。融資が難しい理由、利用可能なローンの種類、購入時の資金調達方法を詳しく説明します。
2026.02.19
物件タイプ別
再建築不可の家を相続したときの対処法
再建築不可物件を相続した場合の対処法を解説。売却、活用、相続放棄などの選択肢と、それぞれのメリット・デメリットを詳しく説明します。
2026.02.19
物件タイプ別
再建築不可物件の売却価格は何割？相場の目安と高く売る5つの方法
再建築不可物件の売却価格は通常の5〜7割が相場。無接道で50〜60%、接道幅不足で60〜70%と条件で大きく変わります。価格が下がる4つの理由、固定資産税評価額との関係、隣地所有者への打診や43条許可など高く売る方法を解説します。
2026.02.19
物件タイプ別
再建築不可物件のリフォーム｜どこまでできる？
再建築不可物件でできるリフォームの範囲を解説。建築確認が不要な工事、確認申請が必要な工事、リフォームの費用対効果を詳しく説明します。
2026.02.19
物件タイプ別
相続した農地の売却方法｜売れない農地の処分
相続した農地の売却方法を解説。農家でなくても売却できるか、売れない場合の対処法を詳しく説明します。
2026.02.18
物件タイプ別
43条但し書き申請で再建築可能に？条件と手続き
建築基準法43条但し書き許可で再建築不可物件が建替え可能になる条件を解説。申請手続き、審査基準、注意点を詳しく説明します。
2026.02.18
物件タイプ別
再建築不可物件の買取業者選びのポイント
再建築不可物件を売却する際の買取業者の選び方を解説。比較のポイント、信頼できる業者の見分け方、トラブル回避の方法を詳しく説明します。
2026.02.18
物件タイプ別
農地転用と売却｜許可の条件と手続きの流れ
農地転用して売却する方法を解説。転用許可の条件、手続きの流れ、費用を詳しく説明します。
2026.02.18
物件タイプ別
農地の買取業者｜売れない農地の処分方法
農地の買取業者について解説。買取が可能な農地の条件、買取相場、業者選びのポイントを詳しく説明します。
2026.02.17
物件タイプ別
農地の売却方法｜売れない農地の処分方法
農地の売却方法を解説。農地法の規制、売却の流れ、売れない場合の対処法を詳しく説明します。
2026.02.17
物件タイプ別
生産緑地の売却｜2022年問題と解除の方法
生産緑地の売却方法を解説。2022年問題、指定解除の方法、売却時の注意点を詳しく説明します。
2026.02.17
物件タイプ別
長屋・連棟式建物の売却方法｜単独での売却は可能？
長屋・連棟式建物の売却方法を解説。単独売却の可否、切り離しの方法、売却時の注意点を詳しく説明します。
2026.02.17
物件タイプ別
未接道の土地は売れる？袋地・無道路地の売却方法
道路に接していない袋地・無道路地の売却方法を解説。未接道でも売れる理由、売却の選択肢、買取相場について詳しく説明します。
2026.02.16
物件タイプ別
私道にしか接していない土地の売却｜通行権の確認方法
私道にしか接していない土地の売却方法を解説。私道の種類、通行権の確認方法、売却時の注意点を詳しく説明します。
2026.02.16
物件タイプ別
長屋の買取業者｜連棟式建物を売却する方法
長屋・連棟式建物の買取業者について解説。買取相場、業者選びのポイント、注意点を詳しく説明します。
2026.02.16
物件タイプ別
長屋の切り離しと単独売却｜同意の取り方と費用
長屋の切り離しについて解説。隣接住戸との同意の取り方、切り離し費用、注意点を詳しく説明します。
2026.02.16
物件タイプ別
旧耐震の実家を相続…売却か耐震補強か判断基準
旧耐震の実家を相続した場合の判断基準を解説。売却と耐震補強のメリット・デメリット、費用対効果の比較を詳しく説明します。
2026.02.15
物件タイプ別
接道義務2mを満たさない土地｜買取事例と相場
接道間口が2m未満の土地の売却について解説。買取事例、売却相場、対処方法を詳しく説明します。
2026.02.15
物件タイプ別
囲繞地通行権とは？袋地売却時の注意点
袋地に認められる囲繞地通行権について解説。通行権の内容、売却時の影響、トラブル回避のポイントを詳しく説明します。
2026.02.15
物件タイプ別
未接道を解消する方法｜隣地買収の交渉術
未接道の土地を接道させる方法を解説。隣地買収の交渉術、土地交換、その他の解消方法について詳しく説明します。
2026.02.15
物件タイプ別
旧耐震マンションの売却｜住宅ローンが使えない問題
旧耐震マンションの売却方法を解説。住宅ローンが使えない理由、売却の選択肢、価格への影響を詳しく説明します。
2026.02.14
物件タイプ別
旧耐震基準の建物は売れる？1981年以前の物件の売却方法
旧耐震基準（1981年以前）の建物の売却方法を解説。売れにくい理由、売却の選択肢、価格への影響を詳しく説明します。
2026.02.14
物件タイプ別
耐震診断・耐震補強の費用｜売却前にすべき？
耐震診断・耐震補強の費用と売却への影響を解説。費用対効果の判断方法、補助金制度についても詳しく説明します。
2026.02.14
物件タイプ別
旧耐震物件の買取相場｜新耐震との価格差
旧耐震物件の買取相場を解説。新耐震基準との価格差、価格に影響する要因、高く売るコツを詳しく説明します。
2026.02.14
物件タイプ別
共有者と連絡が取れない…持分売却で解決する方法
共有者と連絡が取れず不動産の売却が進まない場合の対処法を解説。持分売却による解決方法、その他の法的手続きも紹介します。
2026.02.13
物件タイプ別
相続で共有になった実家｜持分売却という選択肢
相続で実家が共有名義になった場合の対処法を解説。持分売却のメリット・デメリット、判断基準、手続きの流れを詳しく説明します。
2026.02.13
物件タイプ別
共有持分の買取価格はいくら？相場と高く売るコツ
共有持分の買取価格の相場と計算方法を解説。価格が下がる理由、高く売るためのポイント、複数社比較の重要性を詳しく説明します。
2026.02.13
物件タイプ別
共有持分だけ売却できる？他の共有者の同意なしで売る方法
共有持分は他の共有者の同意なしで売却可能です。共有持分だけを売却する方法、注意点、買取業者の活用法を詳しく解説します。
2026.02.13
事例
共有名義の不動産トラブル｜売却で解決した事例
共有名義の不動産で起こりがちなトラブル事例と、売却によって解決した方法を紹介。共有持分の売却で問題を解消する方法を解説します。
2026.02.13
物件タイプ別
境界未確定の土地の売却｜確定しないまま売れる？
境界未確定の土地の売却方法を解説。境界確定なしで売却できるか、売却時の注意点を詳しく説明します。
2026.02.12
物件タイプ別
狭小地の建築制限｜売却価格への影響
狭小地の建築制限について解説。最低敷地面積、建ぺい率・容積率、売却価格への影響を詳しく説明します。
2026.02.12
物件タイプ別
狭小地は売れない？10坪以下の土地を高く売る方法と買取相場
狭小地・極小地でも売却は可能です。隣地所有者への売却なら相場以上の価格も期待できます。10坪以下の土地の売却方法3つ、坪単価の目安、買い手が見つからない場合の買取についてわかりやすく解説します。
2026.02.12
物件タイプ別
狭小地の活用事例｜売却以外の選択肢
狭小地の活用事例を紹介。駐車場、自販機、トランクルームなど、売却以外の選択肢を詳しく説明します。
2026.02.12
物件タイプ別
容積率オーバーの建物を売却する方法
容積率オーバーの建物の売却方法を解説。売却価格への影響、住宅ローン、売却の選択肢を詳しく説明します。
2026.02.11
物件タイプ別
既存不適格建築物とは？違法建築との違いと売却方法
既存不適格建築物の意味と違法建築との違いを解説。売却方法、住宅ローンの可否、注意点を詳しく説明します。
2026.02.11
物件タイプ別
境界確定の費用と方法｜測量費用の相場
土地の境界確定について解説。測量費用の相場、確定の流れ、隣接地主との調整方法を詳しく説明します。
2026.02.11
物件タイプ別
境界トラブルと売却｜隣人と揉めている土地の売り方
境界トラブルがある土地の売却方法を解説。トラブルの解決方法、売却への影響、買取業者への売却について詳しく説明します。
2026.02.11
物件タイプ別
崖条例とは？傾斜地売却時の重要事項説明
崖条例の内容と傾斜地売却への影響を解説。重要事項説明での説明義務、建築制限の内容を詳しく説明します。
2026.02.10
物件タイプ別
傾斜地・崖地は売れる？造成費用と売却相場
傾斜地・崖地の土地は売れる？売却価格は平坦地の30〜90%で傾斜の程度により大きく変動します。造成費用の目安（擁壁設置で数百万円〜）、崖条例の建築制限、そのまま売る・造成して売る・買取業者に売るの3つの方法を比較解説します。
2026.02.10
物件タイプ別
擁壁のある土地の売却｜老朽化擁壁の対処法
擁壁のある土地の売却方法を解説。老朽化擁壁の問題点、対処法、売却価格への影響を詳しく説明します。
2026.02.10
物件タイプ別
既存不適格マンションは売れない？売却価格の目安と住宅ローンの可否
既存不適格マンションの売却価格は適格物件の60〜95%。容積率オーバーの程度で大きく変わります。住宅ローンが使えるケース・使えないケース、買い手が見つかりにくい場合の売却方法を、具体的な事例とともに解説します。
2026.02.10
物件タイプ別
事故物件の告知義務｜いつまで？どこまで？
事故物件の告知義務について詳しく解説。告知が必要な範囲、期間、方法、告知義務違反のリスクを説明します。
2026.02.09
物件タイプ別
孤独死があった物件の売却｜特殊清掃と告知義務
孤独死があった物件の売却方法を解説。特殊清掃の費用、告知義務の範囲、売却価格への影響を詳しく説明します。
2026.02.09
物件タイプ別
事故物件の売却方法｜告知義務と価格への影響
事故物件の売却方法を解説。告知義務の内容、価格への影響、売却の選択肢を詳しく説明します。
2026.02.09
物件タイプ別
心理的瑕疵物件とは？売却時の注意点
心理的瑕疵物件の定義と売却方法を解説。告知義務の範囲、価格への影響、売却の選択肢を詳しく説明します。
2026.02.09
物件タイプ別
建ぺい率・容積率オーバーの建物の売却相場
建ぺい率・容積率オーバーの建物の売却相場を解説。価格への影響、既存不適格と違法建築の違い、売却のポイントを説明します。
2026.02.08
物件タイプ別
違法建築物件は売却できる？買取業者が買う理由
違法建築物件の売却方法を解説。なぜ買取業者が違法建築を買うのか、売却の流れ、注意点を詳しく説明します。
2026.02.08
物件タイプ別
違法増築がある物件の売却｜是正工事は必要？
違法増築がある物件の売却方法を解説。是正工事の必要性、売却への影響、対処方法を詳しく説明します。
2026.02.08
物件タイプ別
事故物件専門の買取業者｜選び方と相場
事故物件専門の買取業者の選び方を解説。信頼できる業者の見分け方、買取相場、注意点を詳しく説明します。
2026.02.08
物件タイプ別
ゴミ屋敷の片付け費用｜業者選びと費用相場
ゴミ屋敷の片付け費用を解説。業者選びのポイント、費用の内訳、費用を抑える方法を詳しく説明します。
2026.02.07
物件タイプ別
間口2mの旗竿地｜再建築可否の確認方法
旗竿地の間口2m問題について解説。再建築可否の確認方法、間口不足の対処法、売却への影響を詳しく説明します。
2026.02.07
物件タイプ別
旗竿地のメリット・デメリット｜売却時のアピールポイント
旗竿地のメリット・デメリットを解説。売却時にアピールすべきポイント、買主に響く訴求方法を詳しく説明します。
2026.02.07
物件タイプ別
旗竿地は売れない？売却価格の相場と高く売る3つの方法
旗竿地の売却価格は整形地の60〜90%が目安。間口の幅で大きく変わります。一般売却・隣地所有者への売却・買取業者への売却、3つの方法を比較し、旗竿地を少しでも高く売るコツを実例つきで解説します。
2026.02.07
物件タイプ別
不整形地・変形地の売却｜三角地・L字型土地の買取相場
不整形地・変形地の売却方法を解説。三角地、L字型など形状別の買取相場、売却のポイントを詳しく説明します。
2026.02.06
物件タイプ別
不整形地の有効活用｜売却前に検討すべき選択肢
不整形地の有効活用方法を解説。売却以外の選択肢、活用事例、判断のポイントを詳しく説明します。
2026.02.06
物件タイプ別
ゴミ屋敷の売却方法｜片付け前でも売れる？
ゴミ屋敷の売却方法を解説。片付け前に売却できるか、売却の選択肢、注意点を詳しく説明します。
2026.02.06
物件タイプ別
ゴミ屋敷の買取業者｜片付け不要で売却する方法
ゴミ屋敷の買取業者について解説。片付け不要で売却する方法、買取相場、業者選びのポイントを詳しく説明します。
2026.02.06
物件タイプ別
郊外物件の買取｜売れない土地・家の処分方法
郊外で売れない物件の買取について解説。買取業者の選び方、買取相場、売れない場合の対処法を詳しく説明します。
2026.02.05
物件タイプ別
駅から遠い家は売れる？駅距離別の価格相場と売却のコツ
駅から遠い物件の価格は、徒歩1分あたり1〜3%下落するのが一般的。徒歩20分超で駅近の65〜75%、バス便で50〜70%程度になります。駅距離別の価格目安、エリアによる影響の違い、駅遠でも高く売るポイントを解説します。
2026.02.05
物件タイプ別
駅から遠い物件の売却方法｜バス便・車必須エリア
駅から遠い物件の売却方法を解説。売れにくい理由、売却の選択肢、高く売るコツを詳しく説明します。
2026.02.05
物件タイプ別
不整形地の評価額｜固定資産税と売却価格の関係
不整形地の評価額について解説。固定資産税の計算方法、売却価格との関係、評価の仕組みを詳しく説明します。
2026.02.05
物件タイプ別
雨漏り・シロアリのある家の売却｜告知義務と買取相場
雨漏りやシロアリ被害がある家の売却方法を解説。告知義務の内容、売却価格への影響、対処法を詳しく説明します。
2026.02.04
物件タイプ別
古い家のリフォーム費用｜売却前にかけるべき？
築古物件の売却前リフォームについて解説。リフォーム費用の目安、費用対効果の判断方法を詳しく説明します。
2026.02.04
物件タイプ別
築古戸建の買取業者の選び方｜高く売るコツ
築古戸建の買取業者の選び方を解説。信頼できる業者の見分け方、高く売るコツ、注意点を詳しく説明します。
2026.02.04
物件タイプ別
築40年以上の家は売れる？古い家の売却方法
築40年以上の古い家の売却方法を解説。売れる理由、売却の選択肢、価格相場を詳しく説明します。
2026.02.04
物件タイプ別
空き家の活用方法｜売却以外の選択肢
空き家の活用方法を解説。賃貸、民泊、シェアハウス、事務所など、売却以外の選択肢とそれぞれのメリット・デメリットを詳しく説明します。
2026.02.03
物件タイプ別
再建築不可とは？売却の可能性と活用方法
再建築不可物件の基礎知識から、売却の方法、活用の可能性まで解説します。
2026.02.03
物件タイプ別
借地権とは？売却方法と注意点を解説
借地権の基本的な仕組みから、売却の方法、売却時の注意点まで詳しく解説します。
2026.02.03
物件タイプ別
築古物件は解体すべき？更地売却vs現況売却
築古物件の売却方法を比較。解体して更地で売るか、現況のまま売るか、判断のポイントを詳しく説明します。
2026.02.03
物件タイプ別
空き家の維持管理費用｜年間コストと節約方法
空き家の維持管理にかかる年間費用を解説。固定資産税、管理費、修繕費などの内訳と、コストを抑える方法を詳しく説明します。
2026.02.02
物件タイプ別
遠方の空き家を管理する方法｜費用比較と放置リスク
遠方の空き家を管理する方法は、管理サービス（月3,000〜15,000円）、売却、賃貸、定期訪問の4つ。放置すると特定空家指定で固定資産税6倍のリスクも。管理サービスの費用比較、5年間の維持コスト試算、売却との損益分岐を具体的に解説します。
2026.02.02
物件タイプ別
空き家の売却時期｜売り時を見極めるポイント
空き家を売却する最適なタイミングを解説。市場動向、税制優遇の期限、建物の状態など、売却時期を判断するポイントを詳しく説明します。
2026.02.02
物件タイプ別
空き家特措法とは？所有者が知るべき義務と対策
空き家特措法（空家等対策特別措置法）の内容と所有者の義務を解説。法改正のポイント、特定空家・管理不全空家の基準、対策方法を説明します。
2026.02.02
物件タイプ別
空き家買取サービスの活用法｜業者選びと注意点
空き家買取サービスの仕組みと活用法を解説。買取業者の選び方、メリット・デメリット、契約時の注意点を詳しく説明します。
2026.02.01
物件タイプ別
空き家の解体費用｜相場と補助金の活用方法
空き家の解体費用の相場と補助金制度を解説。解体業者の選び方、費用を抑える方法、解体後の土地活用についても詳しく説明します。
2026.02.01
物件タイプ別
空き家の固定資産税が6倍に？特定空家と対策
空き家の固定資産税が上がるケースと対策を解説。特定空家の指定条件、住宅用地特例の解除、税負担を減らす方法を詳しく説明します。
2026.02.01
物件タイプ別
相続した空き家を売却する方法｜3,000万円控除の活用
相続した空き家の売却方法を解説。3,000万円特別控除の条件、手続きの流れ、売却前の準備について詳しく説明します。
2026.02.01
事例
空き家相続のトラブル事例と対策
空き家を相続した際に起こりがちなトラブル事例と対策を解説。相続人間の意見対立、管理費用の負担、近隣トラブルなどの解決方法を説明します。
2026.02.01
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